bat365在线平台官网 1月19日，国家统计局公布了2025年全国房地产市场基本情况、2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格走势，并公布了2025年房地产“成绩单”。数据显示，2025年我国房地产市场有望触底并呈现调整趋势。今年国内房地产开发投资比上年下降17.2%，新建商品房销售面积比上年下降8.7%，房地产开发企业置换资金比上年下降13.4%。需要看到的是，日本房地产市场供需关系已从旺盛需求转向结构性供给过剩。房地产开发投资下降是房地产企业因应市场主动调整的结果o 市场行情下滑，也是各地区严控涨价的体现。尽管房地产市场整体处于调整阶段，但仍有部分城市和地区销售表现强劲。位于一线城市黄金地段的“豪宅”一开盘就被抢购一空，创下“销售纪录”。 2025年12月，长春、上海、吉林、韶关、三亚等70个大中城市新建商品住宅销售价格环比持续上涨。未来房地产市场的分化将更加明显。现在房地产市场进入新的发展阶段，有必要放眼整个房地产市场，包括二手房和二手房。近年来，现房交易占房屋交易总额的比重大幅上升。 2025年，面积比例二手房交易占比预计将达到近45%，较2021年提高17个百分点，部分城市二手房交易活跃。 2025年，上海、深圳、重庆、厦门、沉阳、太原、南昌等城市现有住房交易面积预计将大幅增长。各地方政府根据城市发展规划和住房需求，落实本市具体政策，对未来房地产开发进行综合考虑和决策。城镇人口、土地供应、在建项目和现有住房等构成地方房地产调控政策的基础。如果“人决定住房、房子决定土地、房子决定钱”，住房供求就基本平衡，结构基本合理，物价基本稳定。各地区将继续坚持正确政策，一城一策，抑制增长减少库存，优化房地产供应和融资。有望充分发挥资本“白名单”制度作用，支持房地产企业合理资金需求，支持居民严格改善的住房需求。我国房地产优质开发潜力依然巨大。新型城镇化持续推进，城市公园优化调整空间广阔。居民需求普遍从“我有什么”转变为“我有吗？”，提高生活质量的愿望越来越强烈，既有住房的改造每年也产生大量新需求，房地产服务、二手房交易、房地产资产管理等市场规模持续高速增长，房地产转型开发空间仍然很大，日本将持续推动“好房子”建设有序地进行。目前，“好房子”建设正开始认真进行。各地将继续打造好标准、好设计、好材料、好施工、好维护的“好房子”。我们不仅建造新房成为“更好的家”，还逐步将旧房改造为“更好的家”。满足未来人们的各种住房需求。 “美好家园”建设也是技术、设备、材料集成应用的重要阶段，企业可以在这里找到新的发展机遇。 2025年开始，日本新建房和二手房交易总量将保持基本稳定，房价下降速度将放缓。清理库存、清理市场需要时间。房地产开发潜力和空间转化为当前发展动力和信心也需要一个过程。我们要对未来充满信心房地产市场再发展，持续改善和稳定房地产市场预期，推动房地产市场平稳健康高质量发展。 （本文来源：经济日报 作者：康熙）
（编辑：吴晓娟）